Unverbaute Lage in Rosdorf, Haus auf ca. 1.ooo m² Grundstück mit zusätzlicher 1.235 m² großer Wiese, Baujahr 2006

Preis
345.000,00 EUR
Wohnfläche
ca. 111,00 m²
Zimmer
2 (4-5)
Grundstücksgröße
ca. 1.058,00 m²

Zusatzinformationen

Objekt-Nr
68
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse

Hemkeberg 37
37124 Rosdorf
Deutschland

Bezug ab
Absprache
Bodenrichtwert
78,00 EUR/m²
Etagenanzahl
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
1
Garage/Stellplatz
Doppelgarage
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Ausstattungen
Außenrollladen elektrisch
Außenrollladen manuell
Badewanne
Doppelgarage
Einbauküche
Gäste WC
Handtuchheizkörper
Haustiere ja
Keller
Terrasse
Objektzustand
sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Nutzfläche
ca. 104,00 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Baujahr nach Energieausweis
2006
Gebäudetyp
Einfamilienhaus
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentralheizung

Provision

5,95% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%. Die Provision ist fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Kaufpreiszahlung oder der Besitzübergang haben auf die Fälligkeit keinen Einfluss.

Dokumente

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Haus in Rosdorf in einer sehr schönen unverbauten Hanglage. Der Blick geht über das Tal in Richtung Göttingen. Das Haus hat ein Untergeschoss welches in zwei Räumen zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Es ist ohne Schwierigkeiten möglich, weitere 1-2 Räume zu Wohnzwecken zu nutzen. Diese Flächen können leider auf Grund der Raumhöhe nicht in die offizielle Wohnraumberechnung einfließen. Daher hat das Haus eine Wohnfläche von 111 m² und eine Gesamtwohn-/-nutzfläche von ca. 214 m². Eine weitere Besonderheit ist das Grundstück. Es besteht aus einem ca. 1.058 m² großen Baugrundstück auf dem das Haus steht und einem 1.235 m² weiteren Grundstück welches eine Art Wiese darstellt, die zurzeit nicht zur Bebauung ausgwiesen ist. Also sind beide Grundstücke zusammen ca. 2.293 m² groß. Das Objekt ist in 2006 erstellt worden und hat den damaligen entsprechenden guten Standard. Ein Wertgutachten liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Ausstattung

Im Obergeschoss gibt es elektrische Rollläden die über einen Drehstab betätigt werden. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und im Schlafzimmer aus Teppichboden. Im Badezimmer gibt es ein Eck-WC und eine Badewanne über Eck. Beide Bäder haben ein Fenster. Die auf den Bildern zu sehende Küche kann unter Umständen übernommen werden. Hinter der Küche befindet sich eine Vorratskammer. Die Küche ist zum Wohnzimmer offenund geht in den Essbereich über. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse. Hier gibt es reichlich Platz, sie kann erweitert werden und verfügt über eine große Sitzecke.

Sonstiges

Besichtigungen können mit einem kleinen Vorlauf von etwa 2 Tagen vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder über eine Mail. Bei Fragen rufen Sie mich bitte ebenfalls gerne an.