Reserviert: Anlageobjekt im Süden von Hannover: 3-Zimmerwohnung in Hemmingen-Arnum

Hauszugang Kirchstraße 10
Preis
115.000,00 EUR
Kaltmiete
480,00 EUR
Wohnfläche
ca. 69,00 m²
Zimmer
3

Zusatzinformationen

Objekt-Nr
53
Objektart
Eigentumswohnung
Adresse

Arnumer Kirchstraße 10
30966 Hemmingen
Deutschland

Etage
2
Etagenanzahl
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Garage/Stellplatz
Nein
Ausstattungen
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Keller
Parkett
Letzte Modernisierung/Sanierung
Laufend in den letzten Jahren
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Nutzfläche
ca. 5,00 m²

Kosten

Nebenkosten
ca. 150,00 EUR
In den Nebenkosten enthalten
Heizkosten
Treppenhausreinigung
Wasserkosten

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis ausgestellt am
12.05.2015
Energieausweis Erstelldatum
ab 01. Mai 2014 (EnEV)
Energieausweis Gültigkeit
12.05.2025
Baujahr nach Energieausweis
1967
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
Klasse
D
Kennwert
113,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Leichtes Heizöl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Ölheizung

Provision

5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dokumente

Grundriss
Objektbeschreibung

Verkauft wird eine gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung im Hemminger Stadtteil Arnum. Das Haus ist Bestandteil einer Wohnanlage mit einer Tiefgarage. Zwischen den einzelnen Häusern ist dank des großen Grundstückes mehr als ausreichend Platz.

Alle Häuser haben Satteldächer, die nachträglich ausgebaut worden sind. Das Objekt und das Gemeinschaftseigentum wie Garten, Zuwegungen und Tiefgarage sind sehr gepflegt und werden regelmäßig betreut. Die Zuwegungen sind erneuert worden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es in jedem Haus außerdem zur allgemeinen Nutzung einen Fahrrad- und Wäschekeller.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit rund 10 Jahren an die jetzige Mietpartei vermietet. Das Mietverhältnis ist angenehm, die Miete wird pünktlich gezahlt und die Mieter sind an einer Weiterführung sehr interessiert.

Für den neuen Eigentümer besteht allerdings auch die Möglichkeit einer Eigennutzung. Dazu muss das Mietverhältnis auf Grund von Eigenbedarf gekündigt werden. Dazu muss die Eigentumsumschreibung im Grundbuch abgewartet werden, außerdem ist die Kündigungsfrist einzuhalten.

Mehr dazu und weitere Erklärungen zu wichtigen Begriffen finden Sie auf dieser Seite unter dem Stichwort: Immobilienlexikon.

 

Da die Wohnung vermietet ist, benötigen wir für einen Termin einen kleinen Vorlauf. Es muss ja auch ein gemeinsamer Termin mit dem Mieter gefunden werden. Ansonsten sind alle Wochentage und natürlich auch des Wochenende sehr gerne möglich. Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, ich freue mich darauf.

Lage

Die Wohnung liegt in einem der älteren Teile des Ortes. In der Nähe sind verschiedene teure und hochwertige Neubauten, Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und im Sommer lockt ein Freibad welches vielleicht 10 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Arnum hat eine gute Nahversorgung für Dinge des täglichen Bedarfs. Zwie Minuten vom Haus entfernt befindet sich zum Beispiel ein Bäcker, der auch am Sonntag Brötchen verkauft. Einkaufen können Sie zu Fuß rund 5 Minuten entfernt.

Für den größeren Einkauf gibt es im 3 Kilometer entfernten Hemmingen real, Lidl, Aldi und verschiedene andere Geschäfte.

Im Zuge des Ausbaus und Weiterführung der Umgehungsstraße wird es eine Straßenbahnanbindung mit Endpunkt zwischen Hemmingen und Arnum geben. Damit ist der Teil des südlichen Hannovers an öffentliche Nahverkehrsnetz der Landeshauptstadt Hannover angeschlossen.