Hannover-Südstadt: 3 Zimmerwohnung saniert im 1. OG mit Balkon zum Garten

Kaltmiete
620,00 EUR
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Zimmer
3

Zusatzinformationen

Objekt-Nr
37
Objektart
Mietwohnung
Adresse

Im Haspelfelde 14
30173 Hannover - Südstadt
Deutschland

Bezug ab
04.04.2015
Etage
1. OG
Etagenanzahl
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Garage/Stellplatz
möglich
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Ausstattungen
Balkon
Keller
Letzte Modernisierung/Sanierung
2015
Objektzustand
saniert, renoviert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Nutzfläche
ca. 5,00 m²

Kosten

Nebenkosten
ca. 70,00 EUR
Kaution
1.860,00 EUR

Energieausweis

Baujahr nach Energieausweis
1937
Kennwert
128,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Provision

2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt. (19%). Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des rechtsgültigen Mietvertrages. Ein evtl. späterer Bezug als im Mietvertrag vereinbart, hat bezogen auf die Fälligkeit der Provision, keine aufschiebende Wirkung

Dokumente

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem 8-Familienhaus in Hannovers Südstadt in einer ruhigen Wohnstrasse. Das Haus ist ein typisches Haus der Südstadt aus den 30iger Jahren mit etwa 2,90 m hohen Decken. Der Gartenanteil zum Hof kann von den Mietern genutzt werden. Das Haus ist saniert und hat an der rückwärtigen Fassade einen Wärmedämmverbundsystem. Zu jeder Wohnung gehört ein entsprechender Keller mit Licht und einem Stromanschluss. Die Wohnung wird zurzeit saniert. Eine Vermietung wird zum 20.03.2015 möglich sein.

Ausstattung

Die Wohnung wird zurzeit saniert und bekommt eine neue Elektrik in den Räumen in der sie noch nicht erneuert worden ist. In jedem Fall hat die Wohnung eine gut ausgestattete Elektrik mit reichlich Steckdosen in jedem Raum. Die gesamte Wohnung wird malertechnisch überarbeitet. Dazu gehört das tapezieren und streichen von Decken und Wänden. Die Türen und Zargen werden überarbeitet und lackiert. Die Decke im Flur wird abgehängt und mit Einbaustrahlern versehen. Die Böden im Flur und in den Wohnräumen bekommen entweder einen neuen Parkettboden oder, wenn möglich, werden die vorhandenen Holzdielen aufgearbeitet. Das Badezimmer hat eine Wanne und ein Fenster und ist bereits saniert. Die Küche hat einen Anschluss für einen Elektroherd und alternativ einen Anschluss für einen Gasherd. Eine Einbauküche ist leider nicht vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung wird zurzeit saniert, kann aber jederzeit besichtigt werden. Wenn Sie also etwas Fantasie haben sich die Wohnung fertig und gestrichen vorzustellen, sind Sie herzlich zu einer Besichtigung eingeladen. Die Besichtigung kann spontan erfolgen, ich stehe jederzeit zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt per Formular vom Scout auf. Etwas Wichtiges zum Schluss: Die Wohnung ist nicht WG geeignet und es sind keine Haustiere erlaubt.

Lage

Die Strasse "Im Haspelfelde" liegt zwischen dem Altenbeckener Damm und der Elkartallee. Durch die meist einseitige Bebauung der Elkartallee ist die Parkplatzsituation in der Gegend etwas entspannter als im Rest der Südstadt. Außerdem befindet sich in der Strasse die "Landwirtschaftliche Sozialversicherung Niedersachsen-Bremen". Durch die dort arbeitenden Pendler werden zum Feierabend reichlich Parkplätze frei. Die U-Bahnstation "Altenbeckener Damm" ist von der Wohnung nur rund 5 Minuten zu Fuss entfernt. Bushaltestellen am "Altenbeckener Damm" sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Maschsee ist rund 1,5 Kilometer entfernt, zum Stadtwald benötigen Sie ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie ebenfalls in direkter Nähe. Das liegt optimal in der Südstadt, die Strassen sind im Grunde reine Anliegerstrassen und die Lage ist dadurch entsprechend sehr ruhig.