Hannover-Marienwerder, 2 Zimmerwohnung in saniertem Zustand mit Balkon ins Grüne

Kaltmiete
395,00 EUR
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Zimmer
2

Zusatzinformationen

Objekt-Nr
38
Objektart
Mietwohnung
PLZ
30419
Ort
Hannover - Marienwerder
Bezug ab
01.04.2015
Etage
2
Etagenanzahl
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Garage/Stellplatz
möglich
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Ausstattungen
Balkon
Keller
Letzte Modernisierung/Sanierung
2015
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Nutzfläche
ca. 5,00 m²

Kosten

Nebenkosten
ca. 120,00 EUR
Kaution
1.185,00 EUR

Energieausweis

Baujahr nach Energieausweis
1967
Kennwert
145,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas

Provision

Keine Provision, von Privat

Dokumente

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 6-Familienhaus mit jeweils 2 Wohnungen auf einer Etage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird zurzeit komplett saniert. Sie hat einen großen Balkon. Zu der Wohnung gehört ein trockener Keller in den den im Laufe der Sanierung noch ein Stromanschluss und eine Beleuchtung eingebaut wird. Das Haus ist sehr gepflegt und liegt ganz in der Nähe zum Klosterforst. Eine Bushaltestelle liegt 2 Minuten entfernt und schafft die Verbindung zum Wissenschaftspark oder zur Umsteigeanlage in Garbsen mit Stadtbahnanschluss nach Hannover.

Ausstattung

Die Wohnung wird zurzeit saniert. Sie bekommt eine neue Elektrik mit entsprechend DIN konformer Ausstattung und ausreichend Steckdosen in allen Räumen. Der Balkon bekommt ebenfalls eine Aussensteckdose und die Möglichkeit eine Lampe anzuschließen. Die Decke in der Küche und im Flur wird abgehängt, sie bekommen beide Einbauleuchten in stromsparender LED-Technik. Die Küche bekommt einen kleinen Esstresen. In der Küche ist ein Abstellraum vorhanden, es gibt außerdem einen Anschluss für die Waschmaschine im hinteren Bereich. Flur, Essbereich und Küche bekommen großformatige helle Fliesen als Bodenbelag. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer werden mit einem wertigen und hochflorigen Teppichboden ausgelegt. Das Bad ist saniert, hat eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Die Türen und die Zargen werden lackiert, Wände tapeziert und gestrichen, die Decken werden gestrichen. Bezugsfertig ist die Wohnung zum April 2015.

Sonstiges

Die Wohnung wird von privat vermietet. Eine Provision fällt nicht an. Die Mietsicherheit beträgt 3 Kaltmieten und ist mit der Schlüsselübergabe fällig. Sie kann in Bar oder als verpfändetes Sparbuch geleistet werden.

Lage

Marienwerder ist ein Stadtteil von Hannover und liegt unmittelbar vor Garbsen. Arbeitgeber wie Johnson Control, die Conti, VW Nutzfahrzeuge und der Wissenschaftspark liegen in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Firmen sind mit dem Bus erreichbar und mit dem Auto auch nur wenige Minuten entfernt. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet.