Hannover-Cityring, Bürofläche in der Königstraße 5 im 2. OG

Kaltmiete
756,00 EUR
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Zimmer
3

Zusatzinformationen

Objekt-Nr
51
Objektart
Büroräume
Adresse

Königstraße 5
30175 Hannover
Deutschland

Bezug ab
sofort
Etage
2
Etagenanzahl
4
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Nebenkosten
ca. 120,00 EUR
In den Nebenkosten enthalten
Heizkosten
Wasserkosten
Kaution
2.268,00 EUR

Angaben zum Mehrfamilienhaus

Gewerbefläche
ca. 63,00 m²
Kaltmiete Gewerbe
756,00 EUR p.a.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis Erstelldatum
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Baujahr nach Energieausweis
1950
Gebäudetyp
Bürogebäude
Kennwert
140,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
Fernwärme

Provision

3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages.

Dokumente

Dokumente
Objektbeschreibung

Das Haus Königstraße 5 gehört zu einem kleinen Komplex von sehr gepflegten und hochwertig vermieteten Gewerbeflächen in einer geschlossenen Hauszeile. In den Objekten befinden Rechtsanwälte, Steuerberater, Lampen Atelier und einem Fachgeschäft für Raumkonzepte. Das Haus ist saniert und sebstverständlich entsprechend gepflegt.

Ausstattung

Das Büro wird über einen zentralen Flur erschlossen. Der Vorflur ist geeignet um z.B. einen Wartebereich für Mandaten oder Patienten einzurichten. Die Büroräume sind voneinander getrennt und von einem weiteren etwas kleineren Flur zu betreten. Das WC ist saniert und sehr modern ausgestattet. Die Elektrik ist neu und es steht ein Netzwerk zur Verfügung. Die Vermietung soll ohne zeitliche Vorgabe erfolgen, allerdings ist eine zeitnahe Vermietung wünschenswert.

Sonstiges

Besichtigungen werden nach Vereinbarung zu fast jeder Zeit, auch gerne am Wochenende, durchgeführt. Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, per Mail, Kontaktbogen oder gerne auch telefonisch.

Die Mietsicherheit beträgt 2.268,- €.

Die Kaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich ebenfalls zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%.

Lage

Die Königstraße verbindet den Thielenplatz mit der Hamburger Allee und etwas weiter den Emmichplatz miteinander. Der Hauptbahnhof ist 3 Minuten zu Fuß entfernt ujd ist sehr bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür des Hauses. Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe zu mieten. Das Haus liegt in der Innenstadt, sämtliche Geschäfte und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Büro selbst liegt in der zweiten Etage, das Haus hat keinen Aufzug. Für die Verpflegung in der Mittagspause sorgen viele kleine und große Lokale in der nächsten Umgebung.