2,5 Zimmer-Wohnung in der Südstadt von Hannover mit Balkon im 2. OG

Kaltmiete
620,00 EUR
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Zimmer
2,5

Zusatzinformationen

Objekt-Nr
39
Objektart
Mietwohnung
Adresse

An der Tiefenriede 39
30173 Hannover - Südstadt
Deutschland

Bezug ab
01.06.2015 oder früher
Etage
2
Etagenanzahl
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Garage/Stellplatz
optional
Ausstattungen
Balkon
Keller
Letzte Modernisierung/Sanierung
2011
Objektzustand
renoviert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Nutzfläche
ca. 5,00 m²

Kosten

Nebenkosten
ca. 70,00 EUR
Kaution
1.860,00 EUR

Energieausweis

Baujahr nach Energieausweis
1936
Kennwert
115,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Provision

2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mehwertsteuer

Dokumente

Dokumente
Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich genau genommen um eine 2,5 Zimmerwohnung, da sie über einen klassischen Südstadtgrundriss verfügt, d.h. es gibt einen großen Durchbruch zwischen 2 Zimmern. Teilweise werden diese Durchgänge zugebaut und dann ergibt sich eine 3 Zimmerwohnung. Insofern ist der Grundriss sehr variabel. Die Wohnung wird renoviert übergeben und hat einen schönen hellen Dielenboden. Der Balkon geht einem der Zimmer ab und zeigt in Richtung begrüntem Innenhof. Das Bad hat eine Wanne und ein Fenster. Eine Küche kann nicht mitvermietet werden. Die Elektrik ist saniert und sämtliche Räume verfügen über eine große Anzahl von Steckdosen, in den Wohnräumen ist außerdem jeweils eine Dose für Antenne und das Telefon vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung bzw. das Haus sind energetisch saniert, daher hat das Haus auch einen ausgezeichneten Energiewert von 115 KWh pro m² im Jahr. Für eine Bestandsimmobilie ist dieser Wert außergewöhnlich gut. Zu der Wohnung gehört ein Keller mit Licht und Stromanschluss. In der Küche ist ein Anschluss für einen Elektroherd, alternativ auch ein Anschluss für einen Gasherd vorhanden. Durch die Lage im zweiten Obergeschoss ist die Wohnung sehr hell und hat vom Balkon einen tollen Blick in den Hof.

Sonstiges

Für die Besichtigungen habe ich mit der derzeitigen Mieterin den Sonntag, den 15.03.2015 von 12.00 Uhr bis 13.30 Uhr vereinbart. Bitte setzen Sie sich vorab mit mir in Verbindung damit wir einen genauen Termin absprechen können, weil ich die Besichtigung nicht als offenen und allgemeinen Termin plane.

Lage

Die Strasse An der Tiefenriede geht von der Elkartallee in Richtung Altenbeckener Damm und von dort weiter in Richtung Stephansplatz. Den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie am Altenbeckener Damm oder an der Hildesheimer Strasse. Die Innenstadt von Hannover ist mit der Bahn nur rund 10 Minuten entfernt. Sämtliche Dinge des persönlichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung.