2-Zimmerwohnung mit Balkon in Hannover-Herrenhausen, 63 m² in der 1. Etage

Kaltmiete
496,00 EUR
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Zimmer
2

Zusatzinformationen

Objekt-Nr
52
Objektart
Mietwohnung
Ort
Hannover - Herrenhausen
Bezug ab
sofort
Etage
1
Etagenanzahl
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Garage/Stellplatz
möglich
Ausstattungen
Balkon
Keller
Letzte Modernisierung/Sanierung
2016
Objektzustand
vollständig saniert mit neuem Fußboden
Qualität der Ausstattung
gehoben
Nutzfläche
ca. 5,00 m²

Kosten

Nebenkosten
ca. 90,00 EUR
In den Nebenkosten enthalten
Wasserkosten
Kaution
1.488,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis Erstelldatum
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweis Gültigkeit
4/2024
Baujahr nach Energieausweis
1950
Gebäudetyp
MFH
Kennwert
133,60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
nein
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung

Vermietet wird eine renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit 63 m². Die Malerarbeiten abgeschlossen und die Wohnung ist bezugsfertig und vollständig saniert. Der Fußbodenbelag besteht aus einem sehr hochwertigen Laminat. Die Wohnung hat einen Balkon in Richtung Schaumburgstraße und ein Badezimmer mit weißen Fliesen und einer Badewanne. Die Zimmer habe alle eine sehr gut nutzbare Größe und sie gehen alle von einem zentralen Flur ab. Das bedeutet, es gibt in dieser Wohnung keine gefangenen Räume oder Durchgangszimmer. Ein Bezug ist sofort möglich.

Ausstattung

Die Schaumburgstraße geht von der Haltenhoffstraße ab und hat eine Bushaltestelle in der direkten Nähe. Zu den Herrenhäuser Gärten kann man zu Fuß gehen und ist in 5 Minuten an der Herrenhäuser Straße. Dort liegt auch der Universitätsbereich Herrenhausen der Uni Hannover, das Institut für Meteorologie und Klimatologie, das Institut für Berufswissenschaften und einiges mehr in Sachen Uni Hannover. Der Hauptbereich der Uni ist mit Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden und können ohne Auto aufgesucht werden.

Sonstiges

Besichtigungen sind sehr zeitnah möglich, ich habe den Schlüssel und wir können daher fast jederzeit besichtigen. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf und ich melde mich zügig bei Ihnen. WGs sind willkommen, solange es die Möglichkeit gibt einen Bürgen für den Mietvertrag zu bekommen oder eine Elternpartei in den Mietvertrag eintritt. Die Vermieter wünwschen eine Mindestmietdauer von 3 Jahren.

Lage

Zentral, nahe herrenhäuser Gärten und Leipniz Universität