2 Zimmer-Wohnung in Hannover-Oststadt/Mitte, renoviert, mit Balkon und Gartennutzung

Kaltmiete
550,00 EUR
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Zimmer
2

Zusatzinformationen

Objekt-Nr
40
Objektart
Mietwohnung
Adresse

Angerstrasse 11
30161 Hannover - Oststadt
Deutschland

Bezug ab
01.06.2015 oder früher
Etage
EG
Etagenanzahl
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Garage/Stellplatz
optional
Ausstattungen
Balkon
Einbauküche
Keller
Terrasse
Letzte Modernisierung/Sanierung
2012
Objektzustand
renoviert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Nutzfläche
ca. 5,00 m²

Kosten

Nebenkosten
ca. 65,00 EUR
Kaution
1.650,00 EUR

Energieausweis

Baujahr nach Energieausweis
1956
Kennwert
126,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Provision

2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mehwertsteuer

Dokumente

Dokumente
Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Erdgeschosswohnung mit einem Balkon bei dem gleichzeitig eine Treppe in den Garten führt. Der Garten bzw. der Innenhof kann entsprechend genutzt werden. Die Wohnung hat zwei schöne große Zimmer, ein Bad (innen liegend) mit Wanne und eine Küche von der aus es dann auf den Balkon geht. Die Wohnung wird renoviert übergeben, saniert worden ist sie vor wenigen Jahren. Das Haus Angerstrasse 11 liegt in einer Anliegerstrasse, die zwar befahrbar ist aber nicht durchfahren werden werden kann. Dadurch gibt es keinen Verkehr vor dem Haus. Befahren kann man die Strasse lediglich zum Be- und Entladen des Fahrzeuges. Das gesamte Gebäude ist energetisch saniert und damit in einem ausgezeichneten Zustand. Der Energieausweis weist einen Wert von 126,7 KWh pro m² im Jahr aus, ein sehr guter Wert für ein Bestandsobjekt. Der derzeitige Mieter hat monatliche Verbrauchskosten von rund 100,- €. Darin sind die Kosten für Strom, Gas und Wasser enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung hat in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer Parkettboden, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung wird vom Vormieter renoviert übergeben. In der Wohnung ist eine Küche verbaut, die Eigentum des derzeitigen Mieters ist. Diese Küche kann gegen einen Abstand übernommen werden. Bilder zu der Küche finden Sie weiter unten. Enthalten ist in der Küche ein Backofen, ein Cerankochfeld, ein Geschirrspüler, ein Gefrierfach und ein Kühlschrank. Bei einer Einigung kann die Küche in der Wohnung verbleiben und geht in das Eigentum des neuen Mieters über. Bestandteil des Mietvertrages wird die Küche nicht. Zu der Wohnung gehört ein Keller mit Stromanschluss und Licht.

Sonstiges

Besichtigungen sind am kommenden Sonntag, den 15.03.2015 möglich. Als Zeitrahmen habe ich zwischen 15:00 Uhr und 16:30 Uhr mit dem derzeitigen Mieter vereinbart. Bitte vereinbaren Sie den genauen Termin mit mir, da es sich um keine offene Besichtigung handelt. Die reguläre Kündigungsfrist bei der Wohnung läuft bis zum 01.06.2015, der Mieter würde allerdings gerne bereits zum 01.05.2015 ausziehen.

Lage

Die Angerstrasse 11 liegt in einem Seitenweg der Angerstrasse. Dieser Weg verbindet die Angerstrasse mit der Perlstrasse. Zwischen den Häusern liegt eine Grünfläche und ein kleiner Spielplatz. Zum Bahnhof sind es maximal 7 Gehminuten, zur Lister Meile ebenfalls etwa 7 Minuten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in einer unmittelbaren Nähe. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld ebenfalls vorhanden.